die rasche Immobilieneinpreisung
Mit EXPLOREAL smart – die rasche Immobilieneinpreisung – ermitteln Sie auf Knopfdruck österreichweit relevante Vergleichspreise für den erzielbaren Kaufpreis bzw. Hauptmietzins von Wohnungen. Die Applikation ermöglicht erstmals eine Preiseinschätzung auf Basis von Verkaufs- und aktuellen Angebotsdaten, ergänzt durch Preise aus dem Grundbuch und aus Inseraten. Jetzt mit noch mehr Filtermöglichkeiten und Datenquellen!
Einfach Smart:
Wichtigste Parameter wie Wohnungsgröße, Lage, Erstbezug/gebraucht, Miete/Eigentum etc. eingeben - Vergleichspreise von Wohnungen auf Knopfdruck ermitteln - Preise persönlich adaptieren - Exposé/Link an Auftraggeber verschicken
Rascher. Besser. Fundierter. Einpreisen.
RASCHER
Das Auffinden von passenden Vergleichspreisen für die Wohnungseinpreisung kostet jedes einzelne Unternehmen viel Zeit. Wir erledigen diese Arbeit mittels einer von EXPLOREAL smart ausgewiesenen Vorauswahl für Sie. Jeder Makler bzw. Mitarbeiter Ihres Unternehmens passt mit Ihrer Expertise den Vergleichskorb einfach auf genau die Vergleichspreise an, die für eine professionelle Preisbestimmung benötigt werden.
BESSER
EXPLOREAL smart ist die einzige Immobilienapplikation, mit der Sie sowohl für Miet- als auch für Eigentumswohnungen auf Basis von recherchierten Vergleichswerten eine qualifizierte Wohnungseinpreisung vornehmen können. Durch die einzigartige Möglichkeit einer definierbaren Kombination von Angebots- und erzielten Verkaufspreisen aus der EXPLOREAL Datenbank, sowie Preisen aus Inseraten und dem Grundbuch, kann die Marktdynamik bestmöglich in der Preisbildung berücksichtigt werden.
FUNDIERTER
Jede einzupreisende Wohnung ist ein Unikat. Jeder Vergleichswert auch. Neben Preisen aus dem Grundbuch und aus Inseraten, werden auch zigtausend aktuelle und manuell recherchierte Vergleichspreise von Miet- und Eigentumswohnungen der Datenquellen von EXPLOREAL und des ZT-datenforums herangezogen. Sie helfen Ihnen dabei fundierte Indikationen für die Einpreisung einer Wohnung zu bekommen. Dazu durchlaufen die in den Research-Büros in Wien bzw. Graz von Expert*innen erfassten Daten unzähligen Qualitätschecks und werden permanent einem Datenqualitätsverbesserungsprozess unterworfen.
EINPREISEN
Die Wohnimmobilienmärkte sind sehr dynamisch. Dafür braucht es Vergleichspreise von zeitnahen Transaktionen aus dem Grundbuch, aber auch aktuelle Angebotspreise, die so gut wie möglich die aktuelle Marktsituation berücksichtigen. Mit EXPLOREAL smart erhalten sie diese auf Knopfdruck. Mit der Vorauswahl von EXPLOREAL smart und Ihrem individuellen Finetuning reduzieren Sie das Risiko von Fehlentscheidungen und können Ihre Abgeber und Wohnungsinteressenten mit einer fundierten Einpreisung überzeugen. Ihre Einpreisung – individuell mit Ihrem Firmenlogo versehen – übermitteln sie Ihrem Abgeber einfach per Link oder als Exposé.
Einpreisung auf Basis aktueller Vergleichzahlen
Vergleichspreise bei Wohnungsankäufen und Wohnungsverkäufen werden meist mit erzielten Verkaufspreisen aus der Vergangenheit gleichgesetzt. Oft spiegeln diese Preise das dynamische Marktumfeld nicht wider und die Preiseinschätzung für die einzupreisende Wohnung fällt zu niedrig aus.
EXPLOREAL smart stellt den Kunden das ganze Spektrum von erzielten Verkaufspreisen und aktuellen Angebotspreisen (Miete und Eigentum) für die Einpreisung zur Verfügung. Ergänzt werden die Datenquellen noch durch Preise aus dem Grundbuch und aus Inseraten.
Durch die Vielzahl an Datenquellen können Sie als Immobilienexperte Ihre Einpreisung für den potenziellen Abgeber und Auftraggeber, aber auch für die Risikoabteilung einer Bank noch besser herleiten. Davon profitieren Makler, Banken und Bewerter gleichermaßen.
liefert Antworten
Mit EXPLOREAL smart lassen sich alle relevanten Fragen zur Wohnungseinpreisung beantworten:
- Welche Vergleichswerte passen zu meiner Wohnungseinpreisung am besten?
- Welche passenden Wohnungen rund um meine Liegenschaft wurden kürzlich transaktioniert bzw. werden gerade angeboten?
- Welche Preise wurden von vergleichbaren gebrauchten Wohnungen erzielt
- Welchen Mietpreis kann mein Kunde mit seiner Vorsorgewohnung am Standort erzielen?