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Wohnbauprojekte in der PIPELINE

Von Alexander Bosak am Do., 17.10.2019
Eine Aktuelle Studie von EXPLOREAL und der WKÖ-Fachverband Immobilien zu Wohnbauprojekten in Wien

Unter dem Motto "Wie wohnen die Wiener" wurde am 16.10.2019 gemeinsam mit der WKÖ-Fachverband Immobilien eine aktuelle Studie zu Wohnbauprojekten in Wien präsentiert.

Heuer werden rund 12.700 Bauträger-Wohnungen fertiggestellt, für das kommende Jahr sind 19.100 in der Pipeline. 2021 gehe die Neubautätigkeit wieder zurück. Der oft zitierte Nachholbedarf dürfte insgesamt gedeckt sein.

 

Angebotspreise von Bauträgereigentumswohnungen in Wien pendeln sich bei rund 5.000 Euro pro m² ein.

Von Alexander Bosak am Sa., 28.09.2019

Hatte der Durchschnittspreis (Medianpreis) von Neubau-Eigentumswohnungen in Wien im August laut einer Auswertung von EXPLOREAL den niedrigsten Wert in diesem Jahr mit 4.905 Euro pro m²  erreicht, so legte dieser im September 2019 mit 4.985 Euro pro m² wieder leicht zu. Dies entspricht einer Steigerung um 1,6%. Im Vergleich zum Vorquartal blieben die Preise nahezu unverändert.

Angebotspreise von Bauträgereigentumswohnungen in Wien stagnieren

Von Alexander Bosak am Do., 25.07.2019
Angebotspreise in Wien sind im Vergleich zum Vormonat um 1.2% gefallen. Das Angebot an Bauträgereigentumswohnungen in Wien bleibt auf hohem Niveau stabil.

EXPLOREAL beobachtet die Preisentwicklung von Neubauwohnungen seit Mai 2018. Im vorigen Jahr sind die mittleren Angebotspreise kontinuierlich gestiegen. Seit Jänner 2019  stagnieren die Preise bei einem Preisniveau von rund 5.000 Euro pro m². Im Juli sind die Wohnungspreise von Eigentumswohnungen von Bauträgern pro m² im Vergleich zum Vormonat um 1,2 % gesunken. Das Angebot an Bauträgerneubauwohnungen bleibt auf hohem Niveau bei rund 6.500 Wohnungen stabil.

eigentumswohnungen

71 Prozent der Bauträgereigentumswohnungen vor Fertigstellung verwertet

Von Alexander Bosak am Fr., 28.06.2019
Eine EXPLOREAL Sonderauswertung gemeinsam mit dem Immofokus

71 Prozent der Bauträgereigentumswohnungen sind vor Fertigstellung in Wien bereits verkauft. Nach Bezirken unterscheiden sich die Vorverwertungsquoten allerdings recht deutlich. Während im 19. Bezirk rund die Hälfte der Eigentumswohnungen zum Datum der Fertigstellung bereits verwertet sind, sind es im 17. Bezirk rund 90%. Die Ergebnisse stammen aus einer Sonderauswertung die gemeinsam mit dem Immofokus für die Sommerausgabe 2019 erstellt wurde. Hierzu wurden Daten aus 182 Bauträgerprojekten mit 8.840 Wohnungen analysiert, die im Zeitraum 2018 bis Mai 2019 fertiggestellt wurden. Die höchste Verwertungsquote konnte mit 98 Prozent im 5. Bezirk erzielt werden. Dieser Wert ist allerdings aufgrund der geringen Fallzahl an Projekten (unter 4 Projekte) nur bedingt aussagekräftig. 

Angebotspreise von Bauträgerneubauwohnungen pendeln sich um 5000 Euro pro m² ein.

Von Alexander Bosak am Sa., 15.06.2019
Angebotspreise haben sich nach einem Jahrestief von 4.916 Euro pro m² im Mai 2019 wieder leicht erholt

EXPLOREAL beobachtet die Preisentwicklung von Neubauwohnungen seit Mai 2018. Im vorigen Jahr sind die mittleren Angebotspreise kontinuierlich gestiegen. Ab April haben sich die Preise bei 5000 Euro pro m² eingependelt. Das Angebot an Bauträgerwohnungen liegt erstmals über 6.000 Wohnungen.